地處關東咽喉重地 輻射東北大市場

  沈陽作為遼寧省省會，位于中國東北地區(qū)南部，是長三角、珠三角、京津冀地區(qū)通往關東地區(qū)的綜合樞紐城市，總面積逾1.3萬平方公里，市區(qū)面積3495平方公里，2013年全市常住戶籍人口825.7萬人，市區(qū)戶籍人口728萬，150公里半徑內(nèi)分布著鞍山(鋼鐵基地)，撫順(煤炭基地)，遼陽(化纖基地)，本溪(煤鐵基地)，盤錦(石油基地)，鐵嶺(煤糧基地)，阜新(電力基地)等7座大型工商業(yè)城市，擁有巨大的市場容量。這不僅可為沈陽提供豐富礦產(chǎn)資源，而且還是一個購買力極強的產(chǎn)品銷售市。

  在燈具市場方面，目前沈陽地處關東區(qū)咽喉地帶，輻射整個遼寧省和大東北市場乃至東南亞，無論是一線品牌如雷士、歐普、佛山照明等，還是二三線品牌都在此設立區(qū)域中心，另外，燈飾品牌上，由于沈陽擁有足夠的輻射量，使得奧斯哥納、諾克、新特麗、大唐宮等紛紛在此設立品牌專賣店。

  作為中國重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地，沈陽如今進入新的發(fā)展階段，目前正老工業(yè)基地調(diào)整改造，并對市區(qū)原先重工業(yè)工廠進行搬遷。近年來，沈陽二三環(huán)房地產(chǎn)相繼崛起，其中沈北新區(qū)、渾南新區(qū)這兩大新興區(qū)域較為明顯。

  目前，沈陽的房價在7000多元，相比較中國一二線省會城市顯得偏低。在購買群體上，沈陽常駐人口自2012年每年凈增4.8萬人，主要為外來務工以及外地大學生等，而沈陽戶籍人口仍處于負增漲的趨勢，整體市場缺乏購買力較強的群體，這使得很多房地產(chǎn)商推出的零首付等營銷活動來推廣市場;另外，由于沈陽地處平原地帶，使得房地產(chǎn)開發(fā)難度相對較低也是原因之一。

  燈飾品牌崛起 市場進入精品時代

  隨著人們生活水平提升，沈陽本地市場的崛起，2009年十里河沈陽店的強勢崛起，2011年張士燈具城國際精品館的盛大開業(yè)，中國燈飾連鎖{dy}品牌燈瑪特強勢入駐，源豐等區(qū)域品牌紛紛崛起讓整個大東北燈具市場格局邁上一個臺階。

  另外，除了當?shù)丶爸苓吺袌鐾?，沈陽燈具產(chǎn)品在內(nèi)蒙古、乃至俄羅斯、外蒙古等也有不錯表現(xiàn)，有商家表示市場旺季時，不時看到穿著高領的俄羅斯客商過來采購，其中更多不是直接購買，而是外貿(mào)性質(zhì)的采購，在價格上空間不會太大。同時，由于毗鄰朝鮮，近年來沈陽的鄰居丹東市在對朝鮮燈飾貿(mào)易方面逐漸興起，目前隨著朝鮮國內(nèi)改革風潮的興起，相信不久將來其市場將進一步開放，目前需要靠有關系背景的丹東本地人作為中間人，將產(chǎn)品運到朝鮮市場進行展示。

  近年來，隨著舊城改造，一些老燈具市場被列入拆遷范圍，商戶們開始盤算尋找新店面，其中張士燈具城將三樓從家具改為批發(fā)專業(yè)市場，吸引商戶入駐。另外，由于燈具賣場定位交叉化，使得商戶們往往各大賣場都擁有自己的門店，如雷士、歐普、金典名品、昱美燈飾等品牌，這間接加重商家們的負擔。

  批發(fā)市場聚集北環(huán)路

  哈爾濱獨特區(qū)位優(yōu)勢，使其成為輻射東三省及俄羅斯遠東地區(qū)的燈飾產(chǎn)品集散地，燈具批發(fā)非?；钴S，專業(yè)批發(fā)市場有豐光燈具市場、海龍燈具市場、濱江精品燈飾城、江北凱利奧特萊斯、北港燈具批發(fā)大市場、好百年燈具市場等。

其中，豐光燈具市場是目前哈爾濱人氣最旺的燈具市場，2003年開業(yè)，位于北環(huán)路與景陽街交匯處，是目前道外區(qū){zg}的建筑，地下一層到地上四層，共有營業(yè)面積22000平方米。商戶100家左右，它周邊的幾個燈具市場如好百年燈飾城與大東北燈具城都在1萬平米或以下，商戶也就幾十家，另外，一些有實力的大戶為拓展工程零售板塊，搬出來在大新街上自立門戶，如雷士、歐普、佛照、三雄極光、集美、朗能等品牌。

  好百年燈具市場，位于道外區(qū)大新街262號，是哈爾濱最早的燈具批發(fā)市場，主要面向省內(nèi)二三線城市的批發(fā)，飛利浦、歐普、佛照、祥木居、冠華、鉅豪等品牌入駐，由于所在位置是舊城改造，遲早要搬遷，所以商戶也都在尋找未來的發(fā)展方向。

  濱江精品燈飾城坐落于松浦大橋南，商場里面營業(yè)面積在2萬平方米左右，今年1月份開業(yè)。由于靠近北環(huán)老燈具市場，使得賣場能夠吸引眾多老市場商戶入駐，大東北燈具批發(fā)市場與好百年商戶成為主流。同時，由于產(chǎn)品繁雜、門店規(guī)范不統(tǒng)一等使得在增加賣場生意同時，賣場專業(yè)化淡化，批發(fā)成為主角，與其他老市場定位交叉。

  沈陽張士燈具城

  張士燈具城于1998年興建，總經(jīng)營租賃面積10.2萬平方米，室內(nèi)燈具展廳7.2萬平方米，戶外燈具展區(qū)1萬平方米，自有院內(nèi)倉儲庫房2萬平方米，院內(nèi)停車場1萬平方米，專業(yè)從事燈具照明與電工產(chǎn)品的批發(fā)與零售，經(jīng)營展位320多家，總從業(yè)人員4000余人，花燈、家居燈、工程燈配套齊全，是目前東北地區(qū)規(guī)模{zd0}、檔次{zg}、種類最全、樣式最多的專業(yè)燈具經(jīng)銷市場。

  沈陽北站燈飾城

  沈陽北站燈飾城具有十多年燈具批發(fā)的歷史，位于東北的交通樞紐沈陽北站廣場前，占地面積4.5萬平方米，經(jīng)營業(yè)戶100余家，出租率達{bfb}，經(jīng)銷高中低各種檔次的燈具產(chǎn)品。經(jīng)銷的燈飾產(chǎn)品主要是面向普通消費者家居裝修前需要的各式燈具產(chǎn)品，以批發(fā)為主兼營零售，靠薄利多銷，贏得市場銷售份額。因位置優(yōu)勢，地處沈陽北站站前廣場，顧客流量大， 交通十分便利，加之市場售后服務功能的完善。xx商品多，質(zhì)量優(yōu)良，信譽好。而且各地生產(chǎn)廠家適時提供大量{zx1}穎的新產(chǎn)品，始終保持產(chǎn)品不斷更新?lián)Q代，占據(jù)市場的前列。

  新北方裝飾建材城

  遼寧新北方裝飾建材城，是2007年4月在原衡頤陶瓷城基礎上升級擴展更名而成，建筑面積約6萬平方米，其中地上三層總面積44，394.6平方米，商城采用先進時尚的設計理念，整體結構線條流暢，高雅大方，一、二、三層分設不同業(yè)態(tài)，合理規(guī)劃布局，形成店鋪連通，門面相對的格局，有效的提升了市場人氣，800平方米的疊進式天井彰顯出不凡氣魄;200平方米的輔助天井形成第二客流中心。

  沈陽興順燈具城

  興順燈具城地處沈陽{zd0}的家居商圈核心，總投資2.8億元，由溫州開發(fā)商、溫州沈陽商會、中國照明協(xié)會及沈陽江城房產(chǎn)攜手共同打造，周圍瀕臨中國家具城、陶林居、東北建材城等沈陽大型家居賣場。建筑面積達到4萬平方米，是東北地區(qū)規(guī)模{zd0}檔次{zg}，經(jīng)營規(guī)范，服務優(yōu)秀的{yl}燈具系列產(chǎn)品展覽展示窗口，毗鄰貿(mào)易基地和信息集散中心。興順燈具城將定位于中xx賣場。工程共5層，一二三層營業(yè)面積4萬平方米，300多個展位。將有菲利普、歐司朗、松下電工、韓國現(xiàn)代照明、雷蒙、華泰等國內(nèi)外xxxx進駐，是東北地區(qū)燈具燈飾品類最全、品牌最多的現(xiàn)代化燈具專業(yè)市場。

  十里河燈飾城沈陽店

  沈陽十里河燈飾城坐擁9萬平米的規(guī)模、以及龐大的xx花燈容量。相對于xx花燈零售，在燈具批發(fā)方面十里河燈飾城也另辟蹊徑。首先，沈陽十里河B區(qū)主要定位為照明類批發(fā)功能區(qū)，因為市場的xx定位決定了不能走中低端路線，因而在批發(fā)領域，沈陽十里河燈飾城擁有xx的品牌旗艦店。比如：TCL家居照明旗艦店、飛利浦旗艦店、華藝照明旗艦店、歐貝德旗艦店等等。